КАК ПРОДАТЬ ДОМ?

Реклама
 

Продажа дома: факторы успеха

Buy homeПродажа дома — событие, которое случается в жизни его собственника не так уж часто. И какие бы причины не стали исходной точкой этого события, каждый собственник мечтает о максимально выгодной сделке. Чтобы успешно продать недвижимое имущество, необходимо правильно рассчитать его рыночную стоимость, грамотно поместить информацию о продаваемом строения и тщательно подготовить жилье к предстоящему показу потенциальным покупателям. Привлечение специалистов к процессу (то ли самостоятельно, то ли с помощью агентства недвижимости) поможет осуществить сделку оперативно и максимально выгодно для собственника частного жилья.

Определение цены. Для начала можно поинтересоваться стоимостью аналогичных домов в регионе — или недавно проданных, или посмотреть в Интернете стоимость строений, выставленных на продажу. Обращение в БТИ (бюро технической инвентаризации) поможет определить официальную стоимость жилого объекта. Безусловно, собственнику жилья следует пригласить оценщика из независимой оценочной службы (фирмы, компании). На основании справки из БТИ и правоустанавливающих документов, эксперт проведет оценку и назовет реальную стоимость частного строения. Однако собственник вправе назвать любую цену за свою недвижимость.

Подготовка имущества. В доме должно быть чистенько, а воздух свежим. Лишние предметы мебели и быта следует вынести. Это создаст ощущение простора. Если необходимо, то надо обновить отделку стен — покрасить их или наклеить недорогие обои. Следует убедиться в том, что работает вся сантехника, краны, выключатели, розетки, замки. Неплохо бы выписать на листочек бумаги площади всех помещений. Осматривая то или иное помещение, покупатели часто интересуются его габаритами. Если на продажу выставляется пустой дом, то важно, чтобы отделка стен была свежей, а полы — чистыми. Наружную отделку тоже следует привести в порядок, а кустарники и траву желательно подстричь.

Организация продажи. Объявление о продаваемом доме следует разместить в разделах, посвященных недвижимости: в местных газетах и на сайтах городских агентств недвижимости. Собственнику придется отвечать на телефонные звонки и показывать строение потенциальным покупателям. Критические замечания в адрес объекта следует принимать к сведению и постараться исправить, замеченные покупателем недочеты. Хорошо бы продумать заранее презентацию недвижимости, участка и его окрестностей.

Прежде чем браться за такой сложный процесс, как самостоятельная продажа дома, следует привлечь к сотрудничеству опытного юриста, который будет в курсе всего процесса. Обращение собственника за содействием в агентство недвижимости избавит его от многочисленных хлопот по сбору документов, размещения объявлений, поиска оценщика. Именно содействие специалистов сможет гарантировать успешную сделку по выгодной для собственника цене.

©

Вместе с этим читают:
Ландшафтный дизайн
Домик у реки
Коттедж

просмотров: 9
Реклама
Реклама от Google

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментируя, вы соглашаетесь с правилами пользования порталом.
Отзывы без указания номера или даты и суммы заказа удаляются!