ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Недвижимость как надежная инвестиция для ученых

Испания как европейская страна с развитой туристической индустрией, прекрасной экологией, цивилизованным законодательством, колоритной культурой и многовековой историей становится всё более популярной среди ученых для приобретения недвижимости и вложения средств.

Real Estate InvestmentsБолее чем половина из всего количества покупателей, как из ЕС, так и стран СНГ, по-прежнему предпочитают покупать недвижимость, расположенную на побережье испанского Средиземноморья. Но в то же время, значительная часть выбирает для себя северную и внутреннюю часть страны. Как правило, всё здесь основывается на личных впечатлениях, полученных студентом, аспирантом или профессором во время турпоездок и собственном представлении о том, где ему хотелось бы жить. Тем более не всегда побережье гарантирует большую прибыль тем, кто покупает недвижимость, чтобы удачно вложить деньги. В конце концов, в Испании есть, что посмотреть помимо моря, и остальные части страны подходят для комфортабельной жизни не меньше. Однако перед тем как купить недвижимость в Испании, лучше тщательно ознакомиться со спецификой района, где будет располагаться будущая покупка. Благополучный район страны гарантирует уверенное сохранение и приумножение потраченных средств.

Аренда вашей недвижимости

Инвесторы пользуются возможностью извлечь пользу от вложенных средств путем сдачи приобретенной недвижимости в аренду. Найти арендатора на длительный срок не составит труда практически для любого вида и расположения недвижимости. Однако если вы захотите получить максимальную прибыль, то разумнее сдавать отдыхающим туристам, в том числе студентам, аспирантам и научным сотрудникам. Однако в этом случае ваша недвижимость должна быть привлекательна с точки зрения популярных для отдыха мест и туристических маршрутов. Возможно, вам самим захочется принять участие в управлении вашим бизнесом и эффективно планировать работу для получения максимальной прибыли. Конечно, всегда можно обратиться к специализированному агентству, но следует понимать, что процент вашей прибыли осядет в руках управляющей компании. Да и наценка агентства может отпугнуть от вас ряд потенциальных арендаторов, которые тоже не хотят переплачивать. Так что их деятельность стоит тщательно контролировать и не оставлять «на самотёк».

Взаимоотношения с агентством

Проверьте отзывы о компании, наведите справки о том, какие еще объекты поручены их управлению. Добивайтесь заключения четкого договора со всеми нюансами, обязанностями. Требуйте для себя право разорвать контракт, не уведомляя агентство за длительный срок. Проконсультируйтесь с другими арендодателями, сдающими свою недвижимость неподалеку, так вы узнаете реальную стоимость аренды подобного жилья.

Гарантированная прибыль

Апартаменты с видом на морское побережье, дом, расположенный с полем для гольфа или другая недвижимость, например с «мариной» — пристанью для яхт, в любом случае гарантируют вам клиентов на протяжении всего года. Однако некоторые виды жилья будут пользоваться повышенным спросом только во время туристической сезонной активности. Поэтому четко определитесь, перед вложением средств, для какого контингента вы собираетесь сдавать в аренду недвижимость, какой функциональностью она должна обладать и как лучше ее позиционировать. Ориентируйтесь на потребности тех клиентов, в том числе аспирантов и ученых, которыми будет востребовано ваше предложение. Подумайте над рекламой или даже созданием своего рекламного сайта в Интернете. Постарайтесь получить положительные отклики и рекомендации от ваших клиентов.

©

Вместе с этим читают:
Аренда вилл на Майорке
Обмен и выкуп квартир
Адвокат по земельным вопросам

Реклама
просмотров: 8

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментируя, вы соглашаетесь с правилами пользования порталом.