КАК ОСУЩЕСТВИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

Что запрещено и разрешено при перепланировке квартиры?

Очень часто у многих горожан появляется необходимость в перепланировке жилья — ведь наши потребность тоже изменяются. И то, что нам подходило вчера уже сегодня не соответствует нашим запросам. И в этом случае необходимо предпринять некоторые действия для оптимизации «жизненного пространства».

Apartment layout

Рисунок Malyszkz с портала wikipedia.org

Благодаря перепланировке квартиры можно радикальным образом изменить пространство, порадовав себя и своих близких новизной и нотками свежести. Но, задумав тот или иной вариант, учтите, что все необходимо сделать по закону. Если вы предварительно не узаконите изменения, вас оштрафуют и заставят вернуть все на свои места.

Инструкция

1. Для начала ознакомьтесь со статьями 25-29 Жилищного Кодекса РФ. Работы, которые вы планируете осуществить, не должны вступать в противоречие с этим статьями. Для перепланировки в обязательном порядке нужен утвержденный проект. Если не хотите заниматься этим сами, перепоручите все эти процедуры подрядчику. На сегодняшний день, довольно распространены проектно-архитектурные фирмы. Они предоставляют услуги касающиеся разработки проектной документации, по согласованию всех правовых аспектов в государственных инстанциях, посодействуют в выборе подрядчика, которому предстоит совершить строительно-отделочные работы, и, в конце концов, примут от подрядчика завершенную работу и зарегистрируют факт перепланировки в государственный реестр.

2. Не потребуется госэкспертиза проектной документации, если вы не будете сносить несущие конструкции в помещении, переносить инженерные коммуникации или создавать дополнительную нагрузку на стены.

3. Как бы вам не хотелось, вы не сможете реализовать любые ваши задумки. Существуют различного рода нормы и правила, обеспечивающие безопасность помещений, нарушать которые вы не в праве. К примеру, запрещается объединять балкон с комнатой, снося при этом часть стены. Фактически невозможно оформить документы на проем в так называемой несущей стене.

4. Учтите, что если вы все-таки решили сделать перепланировку без того, чтобы ее зарегистрировать, вы очень рискуете. В соответствующие органы на вас могут донести измученные строительными работами соседи. В определенный момент вам придется отвечать за свои неправомерные действия. Во время разбирательства будет невозможно продать или обменять квартиру, заложить ее под залог. Кроме этого, оформить разрешение сразу обойдется намного дешевле. Например, нарушив целостность несущей стены, на вас может быть наложен штраф до 1 млн. руб. Дополнительно вам придется восстановить разрушенную конструкцию.

©

Реклама
просмотров: 27

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментируя, вы соглашаетесь с правилами пользования порталом.